Credfácil Imóvel Bradesco

Solução de crédito para grandes planos

Crédito Pessoal com Garantia de Imóvel

Precisando de crédito para realizar um projeto ou aproveitar uma oportunidade imperdível?

Então tire seus projetos do papel, com crédito* de até 60% do valor do seu imóvel quitado como garantia.

E lembre-se: usar o crédito com responsabilidade é sempre melhor. Para saber mais, acesse Educação Financeira, no menu.

Características

  • Empréstimo de até 60% da avaliação do imóvel
  • Parcela mínima: 3% do valor do empréstimo
  • Parcela máxima: 15% do valor do empréstimo
  • Até 120 meses para pagar
  • IOF financiado e acrescido ao valor das parcelas
  • Válido para imóvel próprio quitado
  • Válido para imóvel de terceiros quitado, desde que não seja seu único imóvel utilizado para residência
Como contratar
Fale com o seu Gerente de Relacionamento e combine a entrega dos documentos indicados abaixo para solicitar o crédito.
Documentos necessários

Fale com seu Gerente de Relacionamento e combine a entrega das vias originais ou cópias autenticadas em cartório dos documentos a seguir.
Também são aceitas cópias simples, desde que carimbadas e assinadas pelo gerente da agência. No verso da cópia simples, deve constar que o documento confere com o original.
Se o prazo de validade das certidões a serem apresentadas não estiver escrito claramente no corpo do documento, será considerado como de 30 dias contados de sua expedição.

Proprietário do Imóvel e Avalista (fiador)

  • CPF e RG - se for casado o documento do cônjuge também deve ser disponibilizado
  • Certidão de nascimento ou casamento - de acordo com o estado civil
  • Pacto antenupcial – registrado em Cartório de Registro de Imóveis, se houver
  • Certidão original e atualizada, obtida em Cartório Distribuidor Cível da Justiça Federal e Estadual, inclusive Executivo Fiscal Municipal e Estadual da Comarca:
    • do seu domicílio
    • da circunscrição do imóvel, se for local distinto.
    • Caso constem apontamentos nas certidões solicitadas, o órgão emissor deverá emitir também “Certidão de Objeto e Pé”, mencionando a que se refere e a fase em que se encontra o processo
  • Certidão original e atualizada, obtida em Cartório de Protesto da Comarca:
    • do seu domicílio
    • da circunscrição do imóvel, se for local distinto.
    • caso constem protestos, apresentar a comprovação do cancelamento do protesto
    • Certidão conjunta/ PGNF/ RFB – somente para empregador – informar o Código de Controle da Certidão e sua validade, que pode ser obtido no endereço eletrônico: http://www.receita.fazenda.gov.br

Imóvel

  • Cópia autenticada do título aquisitivo do imóvel - Escritura definitiva, formal de partilha, entre outros
  • Certidão original de inteiro Teor da Matrícula, com negativa de ônus, contendo todos os atos praticados desde a abertura até hoje, inclusive averbação das construções existentes, expedida pelo Serviço de Registro de Imóveis. Esta certidão tem validade de 30 dias, contados da data da sua expedição
  • Certidão de laudêmio e taxa de ocupação – emitida pela Secretaria de Patrimônio da União – necessário apenas para Imóvel Foreiro, nos casos em que o domínio direto do imóvel fica reservado ao poder público como União, Estados, Municípios ou outras entidades

Imóvel Rural

  • CCIR - Cadastro de Contribuinte de Imóvel Rural: apresentar comprovante quitado, fornecido pelo INCRA
  • ITR - Imposto Territorial Rural: apresentar comprovante dos pagamentos referentes aos 5 últimos exercícios
  • CRI - Certidão de Regularidade do Imóvel: apresentar a certidão fornecida pela Receita Federal
  • CND - Certidão Negativa de Dívidas relativas a multas por infringência ao Código Florestal Apresentar a certidão expedida pelo IBAMA
  • LAU - Licença Ambiental Única: necessária a apresentação apenas quando se tratar de imóvel localizado no Estado do Mato Grosso

Imóvel Urbano

  • IPTU – carnê quitado, do corrente exercício
  • Certidão Negativa de Débito, Impostos e Taxas Municipais – certidão fornecida pela Prefeitura Municipal

Para imóveis em condomínio apresentar também:

  • Ata da Assembleia do Condomínio – quando o condomínio ainda não estiver constituído, apresentar cópias simples da declaração do vendedor (construtora ou administradora), esclarecendo que não existem ônus condominiais na referida unidade
  • Declaração da inexistência de débitos condominiais – comprovante de que não existem débitos pendentes com o condomínio até a data da emissão da declaração
Fale com um especialista

Ligue para nossa Central de Crédito - 0800 273 3486 - de segunda a sexta-feira, das 8h às 20h, e aos sábados, das 9h às 15h. Se preferir, fale com seu Gerente de Relacionamento.

Dúvidas frequentes

1. Posso antecipar o pagamento das parcelas ou quitar o valor total do empréstimo?

Sim, você pode pagar o valor total da operação ou antecipar o pagamento de quantas parcelas quiser. A antecipação ou liquidação pode ser feita pelo Internet Banking ou em sua Agência Bradesco.

  • * Sujeito à análise de crédito. No caso de imóvel de terceiro somente é aceito em garantia se não for o único imóvel de propriedade do terceiro, utilizado para sua residência.