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  5. *Em dias úteis, das 8h às 18h.

* Correntista:

  • Pca. Cel.pedro Osorio, 152 - Centro - Pelotas - Rio Grande do Sul
    Horário de Atendimento: 11h às 16h

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E lembre-se: usar o crédito com responsabilidade é sempre melhor. Para saber mais, acesse Educação Financeira, no menu.

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Em qual Estado fica o imóvel que você quer financiar?

Até 30 anos para pagar

Parcelas a partir de R$200,00

Até 80% de financiamento do imóvel

  • Linha de crédito: SFH
  • Financiamento de até 80% do valor do imóvel
  • Parcelas a partir de R$ 200,00
  • Até 30 anos para pagar
  • Permitido o uso do FGTS
  • Você pode comprometer até 30% da renda
  • Escolha entre SAC ou TP
  • Prestação atualizada
  • Taxa de juros: 10,70% ao ano
Tarifas do processo de contratação
  • Tarifa de Avaliação, Reavaliação e Substituição de Bens Recebidos em Garantia - R$ 3.100,00, debitada em conta-corrente
  • Entrada do Seguro Habitacional, que varia de acordo com a faixa etária do contratante e com o valor do imóvel
  • Pagamento do ITBI, calculado pela prefeitura
  • Taxa de registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis***


Até 30 anos para pagar

Parcelas a partir de R$200,00

Até 80% de financiamento do imóvel

  • Linha de crédito: taxa de mercado
  • Você pode financiar até R$ 4 milhões
  • Financiamento de até 80% do valor do imóvel
  • Parcelas a partir de R$ 200,00
  • Até 30 anos para pagar
  • Sem uso do FGTS
  • Escolha entre SAC ou TP
  • Prestação atualizada
  • Taxa de Juros: 11,70% ao ano
Tarifas do processo de contratação
  • Tarifa de Avaliação, Reavaliação e Substituição de Bens Recebidos em Garantia - R$ 3.100,00, debitada em conta-corrente
  • Entrada do Seguro Habitacional, que varia de acordo com a faixa etária do contratante e com o valor do imóvel
  • Pagamento do ITBI, calculado pela prefeitura local
  • Taxa de registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis***


Até 10 anos para pagar

Parcelas a partir de R$200,00

Até 70% de financiamento do imóvel

  • Imóvel comercial de até R$ 5 milhões
  • Linha de crédito: Carteira Comercial Imobiliária
  • Você pode financiar até R$ 3,5 milhões
  • Financiamento de até 70% do valor do imóvel
  • Parcelas a partir de R$ 200,00
  • Até 10 anos para pagar
  • Você pode comprometer até 30% da renda
  • Sem uso do FGTS
  • Escolha entre SAC ou TP
  • Prestação atualizada
  • Taxa de Juros: 13% ao ano
  • Incidência de IOF
Tarifas do processo de contratação
  • Tarifa de Avaliação, Reavaliação e Substituição de Bens Recebidos em Garantia – R$ 3.100,00, debitada em conta-corrente
  • Entrada do Seguro Habitacional, que varia de acordo com a faixa etária do contratante e com o valor do imóvel
  • Pagamento do ITBI, calculado pela Prefeitura local
  • Taxa de registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis***


Passo a passo para comprar seu imóvel

Simulação

Acesse o simulador, escolha os valores e prazos e envie sua proposta on-line.

Análise de Crédito

Depois de enviar a proposta, leve os documentos necessários para a análise de crédito na sua agência.

Você pode consultar o andamento da sua proposta pelo Internet Banking, opção
Empréstimos > Crédito Imobiliário > Consultar
andamento de proposta.


Após aprovação, ocorre a avaliação do imóvel.

Avaliação do Imóvel

Para solicitar a avaliação do imóvel, leve os seguintes documentos:

  • Cópia da Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis, a capa do carnê do IPTU - ou outro documento da prefeitura que conste a área do terreno/construção.
  • Formulário do Pedido de Avaliação do Imóvel que deve ser preenchido na agência. A avaliação é feita por um engenheiro em uma visita marcada previamente.

Assinatura do contrato e liberação do valor

Assim que o imóvel for aprovado, a agência elabora o contrato. Assine-o e faça o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Pague o ITBI e entregue esses documentos na sua Agência Bradesco para liberar o valor na conta do vendedor.

  • Pré-requisitos para o financiamento
    • Ter mais de 18 anos ou ser emancipado
    • Apresentar os documentos abaixo
  • Documentos
  • Use seu FGTS
    • Imóvel novo
    • Você pode sacar seu FGTS para financiar imóveis residenciais de até R$ 1.500.000,00.
    • Imóvel usado
    • Imóvel localizado em SP, RJ, MG ou no DF
      Você pode sacar seu FGTS para financiar imóveis residenciais de até R$ 950 mil se o financiamento não ultrapassar 80% no SAC ou no TP.
    • Imóvel localizado nos demais Estados brasileiros
      Você pode sacar seu FGTS para financiar imóveis residenciais de até R$ 800 mil se o financiamento não ultrapassar 80% no SAC ou no TP.
    • Confira como utilizar seu FGTS:

    Para comprar o imóvel


    Você não pode ser proprietário de outro imóvel financiado pelo SFH no País nem ter imóveis residenciais quitados no local onde mora, trabalha ou irá morar, incluindo municípios vizinhos. Confira os documentos necessários para usar o FGTS na compra do seu imóvel.


    Para quitar o saldo devedor


    Se o seu imóvel for financiado pelo SFH, você pode usar o FGTS para liquidar a dívida.


    Para reduzir o valor das prestações por 12 meses


    Você pode usar o FGTS para pagar parte do valor das prestações por um período de 12 meses, desde que não ultrapasse 80% do valor da prestação. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil e tem R$ 9.600,00 de FGTS, é possível usar seu FGTS para diminuir o valor de R$ 1 mil para R$ 200,00 durante 12 meses. Após esse período, será cobrado novamente o valor integral de R$ 1 mil.


    Para reduzir o saldo devedor


    Se o seu imóvel for financiado pelo SFH, você pode usar o FGTS para reduzir parte do saldo devedor. Nesse caso, há 2 opções:


    Manter o prazo de financiamento e reduzir o valor das parcelas. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil, pode usar seu FGTS para diminuir o valor de R$ 1 mil para R$ 800,00, mantendo o mesmo prazo do financiamento.


    Manter o valor da parcela e reduzir o tempo do financiamento. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil e ainda faltam 50 parcelas, é possível usar seu FGTS para manter a parcela de R$ 1 mil, mas diminuir para 30 parcelas.



    Ao solicitar o uso do FGTS, você poderá fazer uma simulação com o gerente da sua agência e escolher, na hora, a opção que melhor atende as suas necessidades.

  • Seguro Habitacional

    O Seguro Habitacional é obrigatório para todo financiamento imobiliário. Ele já está incluso no valor das prestações e cobre os seguintes casos:

    • Morte e Invalidez Permanente (MIP)
    • Danos Físicos ao Imóvel (DFI)

    Você pode escolher uma das seguradoras (exceto para imóvel Comercial):


    Se preferir, você pode optar por uma terceira seguradora, desde que observe alguns critérios. Converse com o gerente de sua agência.

  • Dicas para escolher seu imóvel
    • Visite o imóvel durante o dia para observar melhor pintura, telhado, instalações elétricas e se existe infiltração. À noite, verifique a movimentação da rua e o barulho. Após a chuva, é recomendado conferir se há risco de alagamentos ou enchentes no local
    • Se a casa ou apartamento estiver localizado em condomínio, certifique-se do valor da taxa condominial e da média deste valor para imóveis do mesmo padrão na região
    • Certifique-se de que o imóvel não tem pendências de condomínio. Faça perguntas sobre o bairro, principalmente para vizinhos que conhecem melhor o local
    • Verifique a infraestrutura da região, se tem farmácias, padarias, supermercados e hospitais próximos. Também verifique o sistema de transporte
    • Confira na prefeitura se há débitos em atraso relativos ao imóvel, restrições que possam impedir o uso, ou alguma irregularidade que possa depreciar o imóvel
    • Verifique se há um sistema de segurança, se a vaga de garagem é exclusiva, e quais as deliberações da última reunião do condomínio
    • Negocie com o vendedor o prazo para o pagamento total do imóvel. Evite desembolsar grandes valores como sinal. Verifique se é possível receber este valor de volta caso o negócio não se concretize. Não se esqueça de solicitar a documentação do imóvel o mais rápido possível para tornar o processo de contratação mais ágil

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Fale com nossa Central de Crédito

0800 273 3486, de segunda a sexta- feira, das 8h às 20h, e aos sábados, das 9h às 15h


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** Conforme regras do Conselho Curador do FGTS.

*** Taxa obrigatória na compra de um imóvel.