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E lembre-se: use o crédito com responsabilidade. Para saber como, acesse Educação Financeira.
Até 80% de financiamento do imóvel
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Acesse o simulador, escolha os valores e prazos e envie sua proposta on-line.
Ao receber o resultado positivo da proposta, leve os documentos na sua agência para validar o crédito e iniciar o processo.
Depois disso, você já pode consultar o andamento pelo Internet Banking em
Empréstimos > Crédito Imobiliário > Consultar
andamento da proposta..
Para solicitar a avaliação do imóvel, leve os seguintes documentos:
Assim que o imóvel for aprovado, a agência elabora o contrato. Assine-o e faça o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Pague o ITBI e entregue esses documentos na sua Agência Bradesco para liberar o valor na conta do vendedor.
Você pode sacar seu FGTS para financiar imóveis residenciais avaliados em até R$ 1.500.000,00 se o financiamento não ultrapassar 80% no SAC ou no TP.
Para comprar o imóvel
Você não pode ser proprietário de outro imóvel financiado pelo SFH no País nem ter imóveis residenciais quitados no local onde mora, trabalha ou irá morar, incluindo municípios vizinhos. Confira os documentos necessários para usar o FGTS na compra do seu imóvel.
Para quitar o saldo devedor
Se o seu imóvel for financiado pelo SFH, você pode usar o FGTS para liquidar a dívida.
Para reduzir o valor das prestações por 12 meses
Você pode usar o FGTS para pagar parte do valor das prestações por um período de 12 meses, desde que não ultrapasse 80% do valor da prestação. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil e tem R$ 9.600,00 de FGTS, é possível usar seu FGTS para diminuir o valor de R$ 1 mil para R$ 200,00 durante 12 meses. Após esse período, será cobrado novamente o valor integral de R$ 1 mil.
Para reduzir o saldo devedor
Se o seu imóvel for financiado pelo SFH, você pode usar o FGTS para reduzir parte do saldo devedor. Nesse caso, há 2 opções:
Manter o prazo de financiamento e reduzir o valor das parcelas. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil, pode usar seu FGTS para diminuir o valor de R$ 1 mil para R$ 800,00, mantendo o mesmo prazo do financiamento.
Manter o valor da parcela e reduzir o tempo do financiamento. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil e ainda faltam 50 parcelas, é possível usar seu FGTS para manter a parcela de R$ 1 mil, mas diminuir para 30 parcelas.
Confira os documentos necessários para usar o FGTS na quitação do saldo devedor.
Ao solicitar o uso do FGTS, você poderá fazer uma simulação com o gerente da sua agência e escolher, na hora, a opção que melhor atende as suas necessidades.
O Seguro Habitacional é obrigatório para todo financiamento imobiliário. Ele já está incluso no valor das prestações e cobre os seguintes casos:
Você pode escolher uma das seguradoras (exceto para imóvel Comercial):
Se preferir, você pode optar por uma terceira seguradora, desde que observe alguns critérios. Converse com o gerente de sua agência.
Fale com nossa Central de Crédito
0800 273 3486, de segunda a sexta- feira, das 8h às 20h, e aos sábados, das 9h às 15h
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Clique aqui para ver as perguntas frequentes.
* Sujeito à aprovação de crédito. Para cancelar produtos ou serviços, verifique a disponibilidade nos Canais Digitais: Bradesco Internet Banking, Autoatendimento, Bradesco Celular ou procure a sua Agência.
** Conforme regras do Conselho Curador do FGTS.
*** Taxa obrigatória na compra de um imóvel.
