• Ter mais de 18 anos ou ser emancipado
• Apresentar os documentos abaixo

• Imóvel localizado em SP, RJ, MG ou no DF
• Você pode sacar seu FGTS para financiar imóveis residenciais de até R$ 950 mil se o financiamento não ultrapassar 80% no SAC ou no TP.
• Imóvel localizado nos demais Estados brasileiros
• Você pode sacar seu FGTS para financiar imóveis residenciais de até R$ 800 mil se o financiamento não ultrapassar 80% no SAC ou no TP.
• Confira como utilizar seu FGTS:

Para comprar o imóvel

Você não pode ser proprietário de outro imóvel financiado pelo SFH no País nem ter imóveis residenciais quitados no local onde mora, trabalha ou irá morar, incluindo municípios vizinhos. Confira os documentos necessários para usar o FGTS na compra do seu imóvel.

Para quitar o saldo devedor

Se o seu imóvel for financiado pelo SFH, você pode usar o FGTS para liquidar a dívida.

• Confira os documentos necessários para usar o FGTS na quitação do saldo devedor.
• Preencha e imprima os seguintes formulários:
• Autorização para Movimentação de FGTS - Amortização/Quitação/Pagamento de Parte do Valor das Prestações com firma reconhecida.

Para reduzir o valor das prestações por 12 meses

Você pode usar o FGTS para pagar parte do valor das prestações por um período de 12 meses, desde que não ultrapasse 80% do valor da prestação. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil e tem R$ 9.600,00 de FGTS, é possível usar seu FGTS para diminuir o valor de R$ 1 mil para R$ 200,00 durante 12 meses. Após esse período, será cobrado novamente o valor integral de R$ 1 mil.

• Confira os documentos necessários para reduzir o valor das prestações.
• Preencha e imprima os seguintes formulários:
• Autorização para Movimentação de FGTS-Amortização/Quitação/Pagamento de Parte do Valor das Prestações com firma reconhecida.

Para reduzir o saldo devedor

Se o seu imóvel for financiado pelo SFH, você pode usar o FGTS para reduzir parte do saldo devedor. Nesse caso, há 2 opções:

Manter o prazo de financiamento e reduzir o valor das parcelas. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil, pode usar seu FGTS para diminuir o valor de R$ 1 mil para R$ 800,00, mantendo o mesmo prazo do financiamento.

Manter o valor da parcela e reduzir o tempo do financiamento. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil e ainda faltam 50 parcelas, é possível usar seu FGTS para manter a parcela de R$ 1 mil, mas diminuir para 30 parcelas.

• Confira os documentos necessários para usar o FGTS na quitação do saldo devedor.

• Preencha e imprima os seguintes formulários:
• Autorização para Movimentação de FGTS-Amortização/Quitação/Pagamento de Parte do Valor das Prestações com firma reconhecida.

Ao solicitar o uso do FGTS, você poderá fazer uma simulação com o gerente da sua agência e escolher, na hora, a opção que melhor atende as suas necessidades.

O Seguro Habitacional é obrigatório para todo financiamento imobiliário. Ele já está incluso no valor das prestações e cobre os seguintes casos:

• Morte e Invalidez Permanente (MIP)
• Danos Físicos ao Imóvel (DFI)

Você pode escolher uma das seguradoras (exceto para imóvel Comercial):

• Bradesco Seguros - Condições Gerais do Seguro Habitacional
• Banco do Brasil Seguros - Condições Gerais do Seguro Habitacional

Se preferir, você pode optar por uma terceira seguradora, desde que observe alguns critérios. Converse com o gerente de sua agência.

• Visite o imóvel durante o dia para observar melhor pintura, telhado, instalações elétricas e se existe infiltração. À noite, verifique a movimentação da rua e o barulho. Após a chuva, é recomendado conferir se há risco de alagamentos ou enchentes no local
• Se a casa ou apartamento estiver localizado em condomínio, certifique-se do valor da taxa condominial e da média deste valor para imóveis do mesmo padrão na região
• Certifique-se de que o imóvel não tem pendências de condomínio. Faça perguntas sobre o bairro, principalmente para vizinhos que conhecem melhor o local
• Verifique a infraestrutura da região, se tem farmácias, padarias, supermercados e hospitais próximos. Também verifique o sistema de transporte
• Confira na prefeitura se há débitos em atraso relativos ao imóvel, restrições que possam impedir o uso, ou alguma irregularidade que possa depreciar o imóvel
• Verifique se há um sistema de segurança, se a vaga de garagem é exclusiva, e quais as deliberações da última reunião do condomínio
• Negocie com o vendedor o prazo para o pagamento total do imóvel. Evite desembolsar grandes valores como sinal. Verifique se é possível receber este valor de volta caso o negócio não se concretize. Não se esqueça de solicitar a documentação do imóvel o mais rápido possível para tornar o processo de contratação mais ágil