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  5. *Em dias úteis, das 8h às 18h.

* Correntista:

  • Pca. Cel.pedro Osorio, 152 - Centro - Pelotas - Rio Grande do Sul
    Horário de Atendimento: 11h às 16h

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Mais de 25 anos para pagar

Parcelas a partir de R$200,00

Até 70% de financiamento do custo total

  • Linha de crédito: SFH
  • Financiamento de até 70% do custo total (não inclui mão de obra)
  • Parcelas a partir de R$ 200,00
  • Mais de 25 anos para pagar
  • O FGTS só pode ser usado:
    • Após averbação da obra, desde que enquadrado nas regras do FGTS e do SFH
    • Para quitar o financiamento, reduzir o número ou valor das parcelas
  • Escolha entre SAC (limite de até 30% da renda líquida**) ou TP (limite de até 15% da renda líquida**) para pagamento da prestação atualizada
  • Após o financiamento, você pode terminar a construção da casa em até 2 anos
  • Pague a 1ª parcela em até 2 meses
  • Prestação atualizada
  • Taxa de juros: 10,70% ao ano

Tarifas do processo de contratação
  • Taxa do estudo de viabilidade da obra debitada em conta-corrente
  • Primeira parcela do seguro habitacional, que varia de acordo com a faixa etária do contratante e com o valor do imóvel
  • Taxa de registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis***

Mais de 25 anos para pagar

Parcelas a partir de R$200,00

Até 70% de financiamento do custo total

  • Linha de crédito: taxa de mercado
  • Financiamento de até 70% do custo total (não inclui mão de obra)
  • Parcelas a partir de R$ 200,00
  • Mais de 25 anos para pagar
  • É possível comprometer, no máximo, 30% da renda líquida familiar
  • Escolha entre SAC (limite de até 30% da renda líquida**) ou TP (limite de até 15% da renda líquida**) para pagamento da prestação atualizada
  • Após o financiamento, você pode terminar a construção da casa em até 2 anos
  • Pague a 1ª parcela em até 2 meses
  • Sem uso do FGTS
  • Taxa de juros: 11,70% ao ano

Tarifas do processo de contratação
  • Taxa do estudo de viabilidade da obra debitada em conta-corrente
  • Primeira parcela do seguro habitacional, que varia de acordo com a faixa etária do contratante e com o valor do imóvel
  • Taxa de registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis****

Passo a passo para financiar sua construção

Início do Processo

Vá até sua Agência Bradesco e escolha valores e prazos. Em seguida, apresente os documentos necessários e o formulário de Declaração Pessoal de Saúde para a análise de crédito. Após aprovação, é hora de fazer um estudo da obra.

Estudo da viabilidade da obra

Após a aprovação de crédito, solicitaremos um estudo de viabilidade da obra. No dia agendado, preencha o formulário de solicitação na agência – Estudo de Viabilidade da Obra – e leve os documentos necessários.

Assinatura do contrato e liberação do valor

Assim que aprovado, a agência elabora o contrato. Assine-o e faça o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Em seguida, entregue esses documentos na sua Agência Bradesco para a liberação do valor na sua conta-corrente, conforme cronograma da obra.

  • Pré-requisitos para o financiamento
    • A obra precisa estar 30% concluída
    • Ter mais de 18 anos ou ser emancipado
    • Apresentar os documentos necessários abaixo
  • Documentos
  • Use seu FGTS

    Você pode sacar seu FGTS**** para reduzir a dívida do financiamento. Para isso, é importante lembrar que, estando pronto, o imóvel deve ter valor avaliado em até R$ 950 mil para os estados de SP, RJ, MG e no DF e R$ 800 mil para os demais estados*****. O comprador não pode ser proprietário de imóveis residenciais no local em que reside, trabalhe ou onde irá residir. Incluem-se nessa restrição municípios vizinhos ou localizados na região metropolitana.


    O comprador não pode, também, ser titular de financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) em qualquer parte do País.


    Só será permitido o uso do FGTS após a conclusão da obra e sua averbação no Serviço de Registro de Imóveis.


    Solicite ao seu Gerente de Relacionamento uma simulação para escolher, na hora, a opção que melhor atender suas necessidades. Confira como usar o seu FGTS:


    Para quitar o saldo devedor


    Se o seu imóvel for financiado pelo SFH, você pode usar o FGTS para liquidar a dívida.


    Para reduzir o valor das prestações por 12 meses


    Você pode usar o FGTS para pagar parte do valor das prestações por um período de 12 meses, desde que não ultrapasse 80% do valor da prestação. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil e tem R$ 9.600,00 de FGTS, é possível usar seu FGTS para diminuir o valor de R$ 1 mil para R$ 200,00 durante 12 meses. Após esse período, será cobrado novamente o valor integral de R$ 1 mil.


    Para reduzir o saldo devedor


    Se o seu imóvel for financiado pelo SFH, você pode usar o FGTS para reduzir parte do saldo devedor. Nesse caso, há 2 opções:


    Manter o prazo de financiamento e reduzir o valor das parcelas. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil, pode usar seu FGTS para diminuir o valor de R$ 1 mil para R$ 800,00, mantendo o mesmo prazo do financiamento.


    Manter o valor da parcela e reduzir o tempo do financiamento. Exemplo: se você paga parcelas de R$ 1 mil e ainda faltam 50 parcelas, é possível usar seu FGTS para manter a parcela de R$ 1 mil, mas diminuir para 30 parcelas.



    Ao solicitar o uso do FGTS, você poderá fazer uma simulação com o gerente da sua agência e escolher, na hora, a opção que melhor atende as suas necessidades.

  • Seguro Habitacional

    O Seguro Habitacional é obrigatório para todo financiamento imobiliário. Ele já está incluso no valor das prestações e cobre os seguintes casos:

    • Morte e Invalidez Permanente (MIP)
    • Danos Físicos ao Imóvel (DFI)

    Você pode escolher uma das seguradoras:


    Se preferir, você pode optar por uma terceira seguradora, desde que observe alguns critérios. Converse com o gerente de sua agência.

Dúvidas?

Fale com nossa Central de Crédito

0800 273 3486, de segunda a sexta- feira, das 8h às 20h, e aos sábados, das 9h às 15h


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* Sujeito à aprovação de crédito. Para cancelar produtos ou serviços, verifique a disponibilidade nos Canais Digitais: Bradesco Internet Banking, Autoatendimento, Bradesco Celular ou procure a sua Agência.
** A renda líquida é igual à renda bruta, menos as obrigações com fluxo contínuo. Só é permitida a soma das rendas entre cônjuges e casais em união estável.
*** Taxa obrigatória na compra de um imóvel.
**** Conforme regras do Conselho Curador do FGTS.
***** AC, AL, AP, AM, BA, CE, ES, GO, MA, MT, PA, PB, PR, PI, RN, RS, RO, RR, SC, SE, TO.